Στο ερώτημα ποιος επιβαρύνεται με τον καταλογισμό δαπάνης επισκευής ανελκυστήρα και αντικατάστασης θύρας θαλάμου σε μισθωμένο από το ΙΚΑ-ΕΤΑΜ Υποκατάστημα Ρόδου, ο εκμισθωτής ή ο μισθωτής και εάν η δαπάνη καταλογιστεί στον εκμισθωτή μπορεί να παρακρατηθεί από τα καταβαλλόμενα μισθώματα έδωσε απάντηση η υπ’αρ. 201/2016 Ατομική Γνωμοδότηση του Νομικού Συμβουλίου του Κράτους.
Όπως αναφέρεται στη γνωμοδότηση, ο μισθωτής δεν υποχρεούται σε αποζημίωση του εκμισθωτή για βλάβες ή ζημίες στο μίσθιο, οι οποίες οφείλονται στη συνήθη χρήση αυτού ή την κακή κατασκευή του κτιρίου και σε τυχαίο γεγονός.
Συνεπώς, η δαπάνη αποκαταστάσεως του ανελκυστήρα θα πρέπει να καταλογισθεί στον εκμισθωτή και στην περίπτωση που ο εκμισθωτής δεν προβεί στην πληρωμή της σχετικής δαπάνης, αυτή θα παρακρατηθεί από τα πρώτα απαιτητά μισθώματα.
Διαβάστε εδώ ολόκληρο το κείμενο της Γνωμοδότησης: 201-2016 NΣΚ
Πηγή: LegalNews24.gr